Comprar una propiedad es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona, especialmente para quienes lo hacen por primera vez. El mercado inmobiliario argentino, con su diversidad de ofertas y regulaciones puede resultar desafiante, pero con el asesoramiento de un corredor inmobiliario este proceso puede ser mucho más sencillo y ameno. A continuación, te ofrecemos algunos consejos prácticos y una guía paso a paso para adquirir tu primera propiedad.
1. Definí tu presupuesto
Antes de comenzar la búsqueda, es fundamental saber con qué recursos contás. Esto incluye no solo el monto que podés destinar a la compra de la propiedad, sino también los gastos adicionales que surgirán durante el proceso, como los honorarios del escribano, impuestos, comisiones inmobiliarias y otros gastos administrativos.
2. Elegí la ubicación
La ubicación es uno de los factores más importantes a la hora de elegir una propiedad. Hay que tener en cuenta la cercanía al trabajo, a escuelas, hospitales, centros comerciales y servicios. También es clave tener en cuenta los medios de transporte principales, la seguridad, la infraestructura y el potencial de valor futuro del área.
Es recomendable investigar sobre el barrio y visitar la zona en diferentes momentos del día para conocer la vida cotidiana del lugar. Esto te va a ayudar a tener una mejor idea del entorno y a tomar decisiones más informadas.
3. Comenzando la búsqueda
Una vez que tengas claro tu presupuesto y la zona en la que te gustaría vivir, es hora de comenzar a buscar propiedades. Podés hacerlo consultando a través de portales inmobiliarios en línea y redes sociales. La diversidad de la oferta actual puede ser contraproducente para el comprador, y es muy común que te cueste tomar decisiones cuando varias propiedades cumplen con las características buscadas. Un consejo fundamental es enfocarse en la zona deseada hasta agotarla, filtrando adecuadamente en los portales de búsqueda y registrar sistemáticamente los resultados en una planilla o cuaderno. Además del precio de la propiedad, tené en cuenta otros gastos como expensas, impuestos, seguros y gastos de mantenimiento.
A la hora de elegir, es importante considerar tanto tus necesidades actuales como futuras y el tiempo que pensás vivir en esa propiedad. Deberías plantearte, ¿realmente necesito tantos dormitorios? ¿voy a usar los amenities o solamente me van a encarecer las expensas?¿Es imprescindible tener un jardín? ¿Esta casa requiere mucho mantenimiento?
4. Realizá una Inspección Técnica
Aunque la propiedad parezca en buen estado a simple vista, siempre es recomendable contratar a un profesional de confianza para que realice una inspección más detallada. El ojo entrenado de un arquitecto, contratista o ingeniero puede identificar problemas estructurales o de fondo que no son visibles a cualquiera, lo que te va a permitir tomar una decisión mejor fundamentada sobre tu compra, o en algunos casos descartar esa propiedad.
No te pierdas la parte 2 de esta nota donde seguimos con los consejos y las conclusiones para compradores primerizos y que te van a ayudar a comprar mejor.
- Natalia Vela
- Martillera y Corredora Inmobiliaria en Ciudad de Buenos Aires y Provincia de Buenos Aires
- Matrículas CUCICBA 8652 // CPMCAL 600
- @nv_negociosinmobiliarios
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